住房租赁资产证券化政策出炉

来源:杜别归眼网 2019-07-21 10:38:38

一位多年从事车贷业务的业务员向记者透露,虽然一些P2P平台上的信息显示,一辆价值几十万元的车只融资几万元,看上去风险可控,利率合理,但实际上这辆车可能在多个平台做过抵押。如果融资的总金额超过质押车辆的实际价值,借款人还不清贷款,这就会产生坏账。

新华社北京4月25日电(记者刘慧)证监会和住建部25日联合发布推进住房租赁资产证券化的通知,明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。这意味着,新政策将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

“我们也希望日本政府能够就如何采取有效措施切实消除核泄漏事故产生的影响作出负责任的说明。”他说,“这不仅是对日本本国国民负责,也是对邻国人民和国际社会负责。”

他认为,今后公募REITs推出时,个人投资者可以不用买卖实物资产,投资住房租赁REITs就可以享受到物业增值收益和投资回报,将有利于房地产市场长期健康发展。

新浪编者注:根据一份来自全球23个国家100多位控烟研究人员的项目报告,全球越来越多的国家选择提高烟草税来实现控烟,包括发达国家、发展中国家,这也是目前证明最有效的烟草控制方法。卷烟消费税如能提高2倍,卷烟零售价格可增加约1倍,而卷烟消费将至少降低30%,同时还会增加国家税收。

证监会相关负责人介绍,住房租赁资产证券化有利于降低住房租赁企业的杠杆率,服务行业供给侧结构性改革,促进形成金融和房地产的良性循环。同时丰富资本市场产品供给,提供中等风险、中等收益的投资品种,满足投资者的投资需求。

印度经济时报同样聚焦王毅出席的中外媒体吹风会,8月30日刊发文章称王毅表示,金砖合作的意义已远远超出五国,具有全球性影响。特别是在当前形势下,通过金砖平台推动新兴市场和发展中国家加强团结合作,符合各国共同利益。为此,中国在总结过去成功经验的基础上,提出“金砖+”合作思路,推动构建更广泛伙伴关系。

与此同时,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。

此外,通知还完善了住房租赁资产证券化的工作程序,鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对发展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。

但是,到了2019年1月,由于欧盟认为棕榈油产业发展是以牺牲森林资源为代价,并将导致部分野生动植物失去栖息地、土著居民迁离家园,所以在棕榈油产品上的政策急转直下,而且还拟向世界贸易组织提出逐步淘汰棕榈油生物燃料的计划,这直接引致马来西亚的强烈反应。

对于第二种情况,交管部门提示,如果用户装有“交管12123”的手机,同时装有本人名下的支付宝,即可以通过支付宝辅助身份认证完成用户身份验证进行注册,同时可以通过“一键变更手机号码”功能对车驾档案信息中留存的手机号进行在线修改。

戴德梁行高级董事胡峰表示,目前对于提供租赁住房的企业来说,长期持有住房资产对企业的利润、融资成本等均有很大的挑战。资产证券化可以实现住房租赁企业投资、运营、退出完整的产业链和商业模式闭环,为企业加大投资租赁住房提供了信心和动力,也有利于提升项目投资收益。

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